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嘉兴在线新闻网     2017-10-19 04:01:12     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  国际房地产行业咨询机构仲量联行近日发布报告称,受限购限贷政策影响,今年第二季度,天津高端住宅市场销量持续低迷,环比下降超九成。不过核心区域售价却依然呈上升趋势,只不过售价增幅放缓。

  仲量联行天津研究部负责人蔡蕾表示,由于天津在4月1日推出针对住宅市场的限购措施,导致住宅需求下降。与此同时,多家银行取消了住房抵押贷款的利率优惠政策。第二季度,天津高端住宅市场的销量降至715套,环比下降93.9%,同比下降81%。

  同期,天津共有741套高端住宅上市,是过去两年来单季度的最低水平。这些高档住宅主要位于梅江、新八大里地区,在总量中占比为61%。

  虽然销量大幅下滑,但售价仍处于增长的水平。高端住宅的售价增幅放缓,环比上涨11.1%,同比上涨36.4%。尽管部分收紧住宅市场的措施开始生效,但首套房和改善型住房的购买需求仍然保持强劲。天津中心地区,特别是新八大里地区高档住宅的存量有限,使得开发商仍有机会提高住宅售价。

  蔡蕾预计,下一季度收紧住宅市场的措施仍将继续有效。“预计新的住房限购措施将使市场成交量持续低迷。不过,由于热门地区的高档住宅项目供应有限,高端住宅均价的上涨势头很难就此终结。”

  此外在第二季度天津的办公楼市场方面,金融企业的需求依然旺盛,占天津办公楼市场本季度总租赁量的40%以上。仲量联行天津商业地产部总监吕蔚然指出,2017年上半年,由于没有新建甲级办公楼项目进入市场,加之市场出现正净吸纳量,天津甲级办公楼市场空置率降至48.2%,环比下降1.6个百分点,但整体空置率依然处于较高水平。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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